Estimation théorique
Rue Edmond Rostand,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond Rostand,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 104 | 1040 | 900000€ | 8654€ |
2022-10-12 | 3 | RUE MOZART | 4 | 67 | 472 | 361100€ | 5390€ |
2022-09-15 | 9 | RUE MOZART | 3 | 75 | 571 | 268800€ | 3584€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 269500€ | 3028€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 218000€ | 2449€ |
2022-12-06 | 3 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 71 | 358 | 356220€ | 5017€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2022-04-08 | 5 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 60 | 345 | 218000€ | 3633€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LOUIS MONDAUT | 3 | 84 | 462 | 253460€ | 3017€ |
2021-06-30 | 13 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 82 | 375 | 314300€ | 3833€ |
2021-07-01 | 17 | RUE SAINT SAENS | 1 | 44 | 317 | 65000€ | 1477€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 70 | 362 | 193000€ | 2757€ |
2020-09-01 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 348 | 240000€ | 4800€ |
2021-11-12 | 21 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 99 | 540 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 72 | 466 | 241772€ | 3358€ |
2022-01-03 | 27 | RUE SAINT SAENS | 5 | 79 | 328 | 280000€ | 3544€ |
2023-06-12 | 20 | CHE LESCAN | 3 | 72 | 179 | 292500€ | 4063€ |
2019-10-30 | 33 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 79 | 360 | 393000€ | 4975€ |
2022-05-09 | 23 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 78 | 426 | 360000€ | 4615€ |
2019-09-09 | 31 | RUE SAINT SAENS | 4 | 90 | 741 | 359670€ | 3996€ |
2023-02-22 | 28 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 64 | 427 | 245000€ | 3828€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 72 | 401 | 198000€ | 2750€ |
2020-12-07 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2021-09-30 | 96 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 165 | 432 | 467600€ | 2834€ |
2022-12-19 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 134 | 310900€ | 3109€ |
2020-06-29 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 157 | 345 | 323640€ | 2061€ |
2022-05-02 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 363 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-05 | 39 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 58 | 357 | 150000€ | 2586€ |
2021-03-08 | 60 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 91 | 355 | 290540€ | 3193€ |
2019-12-17 | 5 | CHE DES CARRIERES | 4 | 127 | 405 | 279400€ | 2200€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 85 | 611 | 271500€ | 3194€ |
2023-03-28 | 25 | AV CARNOT | 3 | 95 | 662 | 240000€ | 2526€ |
2021-10-29 | 23 | AV CARNOT | 6 | 130 | 361 | 350800€ | 2698€ |
2022-07-20 | 35 | AV CARNOT | 4 | 91 | 392 | 280000€ | 3077€ |
2022-09-16 | 6 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 68 | 502 | 290000€ | 4265€ |
2019-09-20 | 11 | CHE LESCAN | 2 | 33 | 187 | 160000€ | 4848€ |
2020-05-27 | 35 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 117 | 226 | 374350€ | 3200€ |
2021-10-08 | 9012 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 105 | 438 | 365500€ | 3481€ |
2022-09-08 | 161 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 217 | 273771€ | 3650€ |
2019-10-23 | 23 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 40 | 192 | 411630€ | 10291€ |
2020-06-18 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 73 | 354 | 240000€ | 3288€ |
2020-07-15 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 29 | 0 | 490000€ | 16897€ |
2020-02-27 | 9008 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 80 | 940 | 245500€ | 3069€ |
2021-04-13 | 55 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 120 | 358 | 381230€ | 3177€ |
2021-07-07 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 442000€ | 3400€ |
2022-08-08 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 706500€ | 5435€ |
2021-06-08 | 3 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 662 | 408400€ | 4980€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 437 | 255000€ | 4250€ |
2019-09-27 | 7 | IMP ROSPIDE | 4 | 132 | 144 | 344500€ | 2610€ |
2023-02-02 | 104 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 75 | 503 | 315000€ | 4200€ |
2020-12-08 | 12 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2020-10-27 | 31 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 101 | 357 | 375000€ | 3713€ |
2021-12-14 | 96 | AV RENE CASSAGNE | 6 | 120 | 496 | 529980€ | 4417€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 381 | 160000€ | 2500€ |
2023-01-05 | 17 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 494 | 484000€ | 5204€ |
2021-09-06 | 3 | RUE MARC NOUAUX | 4 | 73 | 306 | 330150€ | 4523€ |
2022-08-31 | 8 | RUE COUPAT | 5 | 110 | 282 | 315000€ | 2864€ |
2023-01-27 | 33 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 75 | 363 | 225600€ | 3008€ |
2021-09-03 | 6 | RUE MARC NOUAUX | 2 | 35 | 426 | 615000€ | 17571€ |
2020-08-26 | 78 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 75 | 319 | 298200€ | 3976€ |
2021-06-14 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 64 | 247 | 275000€ | 4297€ |
2020-03-30 | 7 | ALL ARAGON | 4 | 50 | 316 | 208000€ | 4160€ |
2019-07-03 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 38 | 110 | 80000€ | 2105€ |
2020-11-27 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 38 | 110 | 182900€ | 4813€ |
2022-03-01 | 37 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 102 | 390 | 280000€ | 2745€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 239500€ | 2818€ |
2021-11-25 | 14 | RUE LAENNEC | 7 | 135 | 0 | 350000€ | 2593€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 525 | 328590€ | 5974€ |
2021-03-08 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-08-29 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 23 | 42 | 130000€ | 5652€ |
2021-12-14 | 3 | RUE BUFFON | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-04 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 129 | 0 | 475000€ | 3682€ |
2020-08-06 | 43 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 80 | 357 | 246000€ | 3075€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES PYRENEES | 3 | 120 | 0 | 361300€ | 3011€ |
2019-08-02 | 5 | ALL ARAGON | 3 | 53 | 300 | 212000€ | 4000€ |
2021-10-25 | 10 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 510 | 275000€ | 4167€ |
2020-12-07 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 53 | 357 | 235000€ | 4434€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 235 | 268000€ | 4467€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DES TROENES | 4 | 64 | 476 | 361000€ | 5641€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DES TROENES | 5 | 87 | 393 | 330143€ | 3795€ |
2020-10-01 | 9012 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 67 | 79 | 343150€ | 5122€ |
2021-10-06 | 4 | ALL ARAGON | 4 | 75 | 377 | 348000€ | 4640€ |
2020-06-23 | 23 | RUE COUPAT | 3 | 66 | 194 | 240000€ | 3636€ |
2023-01-23 | 40 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 2 | 65 | 126 | 255000€ | 3923€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 452 | 285000€ | 4385€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DU LORET | 4 | 64 | 345 | 230000€ | 3594€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DU LORET | 5 | 85 | 345 | 375894€ | 4422€ |
2021-01-22 | 9017 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 156 | 981 | 485000€ | 3109€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES PYRENEES | 2 | 36 | 170 | 172000€ | 4778€ |
2022-04-19 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 36 | 130 | 207000€ | 5750€ |
2020-01-31 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 168 | 274775€ | 3982€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 264 | 190000€ | 2065€ |
2021-08-18 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 98 | 499 | 110000€ | 1122€ |
2023-01-23 | 53 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 75 | 376 | 255000€ | 3400€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 493 | 268000€ | 3573€ |
2019-11-08 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 703 | 260000€ | 2600€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 460 | 232000€ | 3093€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 460 | 355000€ | 4733€ |
2022-12-02 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 274 | 165000€ | 1833€ |
2020-11-04 | 21 | AV RENE CASSAGNE | 7 | 108 | 965 | 460000€ | 4259€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 512 | 310000€ | 4844€ |
2021-07-02 | 8 | RUE D AURIOS | 6 | 134 | 347 | 604100€ | 4508€ |
2021-07-09 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 62 | 710 | 270000€ | 4355€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 200000€ | 6250€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 248000€ | 7750€ |
2022-01-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 198 | 1005 | 693000€ | 3500€ |
2021-03-02 | 47 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 360 | 404700€ | 4047€ |
2022-03-29 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 246 | 354000€ | 3688€ |
2020-07-16 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 64 | 131 | 144104€ | 2252€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 64 | 304 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-01 | 22 | RUE LUCIEN GRANET | 5 | 112 | 189 | 480600€ | 4291€ |
2021-12-20 | 32 | RUE COUPAT | 4 | 91 | 416 | 435000€ | 4780€ |
2022-04-29 | 21 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 176 | 688 | 601400€ | 3417€ |
2023-01-13 | 38 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 100 | 395 | 436845€ | 4368€ |
2022-07-22 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 309 | 282000€ | 4700€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 363 | 222000€ | 2114€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 387 | 337350€ | 3307€ |
2020-11-04 | 20 | RUE LUCIEN GRANET | 3 | 56 | 183 | 240000€ | 4286€ |
2019-11-08 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 161 | 240500€ | 2672€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 135 | 461 | 126500€ | 937€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 80 | 493 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-15 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 421 | 240000€ | 2857€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 75 | 416 | 332969€ | 4440€ |
2021-03-02 | 16 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 124 | 169800€ | 4245€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 93 | 129 | 335000€ | 3602€ |
2020-10-26 | 27 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 112 | 693 | 115000€ | 1027€ |
2021-09-15 | 19 | RUE LUCIEN GRANET | 4 | 95 | 118 | 333000€ | 3505€ |
2021-02-05 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 42 | 176 | 162000€ | 3857€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 456 | 286700€ | 3584€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 456 | 311700€ | 3896€ |
2021-07-26 | 6 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 40 | 57 | 139510€ | 3488€ |
2021-06-14 | 8 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 53 | 55 | 249000€ | 4698€ |
2020-02-07 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 167 | 243396€ | 2704€ |
2021-03-30 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 65 | 305 | 328200€ | 5049€ |
2020-11-06 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 86 | 183000€ | 2153€ |
2022-04-06 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 86 | 225000€ | 2647€ |
2020-10-05 | 39 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 114 | 425 | 350000€ | 3070€ |
2020-02-21 | 50 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 75 | 131 | 310150€ | 4135€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 420 | 346000€ | 3392€ |
2022-02-01 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 288 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 543 | 326014€ | 3835€ |
2020-12-18 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 71 | 280 | 200000€ | 2817€ |
2021-05-28 | 30 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 89 | 388 | 254717€ | 2862€ |
2021-12-23 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 173 | 190000€ | 2969€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 496 | 315000€ | 4038€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 44 | 400 | 240000€ | 5455€ |
2020-10-09 | 10 | RUE LUCIEN GRANET | 4 | 100 | 135 | 385000€ | 3850€ |
2022-12-21 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 102 | 228 | 340000€ | 3333€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 400 | 330000€ | 4231€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 351 | 314000€ | 5509€ |